株式会社エルズホーム

エルズホームの営業は、投資用ワンルームマンションを持っているお客様の資産運用を一緒に考え、より良くしていくお仕事です。 難しく聞こえるかもしれませんが、実際はお客様の話をじっくり聞きながら「今の運用で困っていることはないですか？」と相談に乗ったり、売ったり買ったりのサポートをするイメージです。 単なる物件の売買ではなく、お客様の将来のライフプランや資産状況に合わせた最適な提案を行います。 ◎どんな物件を扱うの？ ・主に中古のワンルームマンションが中心 ・東京、神奈川、名古屋、大阪、京都、福岡などの主要都市がエリア ・全国の物件に関わるチャンスもあります ◎お客様はどんな人？ ・投資用マンションを持っている個人のオーナー様 ・将来の資産を増やしたい、運用を見直したい方が多いです ◎具体的な仕事の流れ ・電話でのアプローチ（インサイドセールス） 会社からもらうリストを使って、お客様に電話で連絡。投資状況やお困りごとを聞きます。 → 月に3〜8件ほど、お客様訪問のアポイントを取ることが目標。 ・お客様訪問（フィールドセールス） 実際にお客様のところへ行って詳しく話を伺い、最適な提案をします。 → 初めは先輩社員が同行し、OJT（実地指導）で学びます。 ・提案内容 売却や購入のタイミング、管理会社の見直し、運用の改善プランなどをアドバイス。 → 単なる物件の売買ではなく「どう運用したら利益が出るか」という相談がメイン。 ・成約サポート お客様が納得したら契約に向けての手続きもフォローします。 ◎研修の流れ 入社後1〜2ヶ月の研修期間 → 座学と実地を組み合わせて、じっくり学びます。 座学研修（最初の1〜2週間） ・不動産の基礎知識 ・マンション投資の仕組み ・営業の基本マナーや話し方 実地研修 ・電話のかけ方、挨拶の仕方からスタート ・お客様への質問方法や提案の進め方を練習 ・先輩と同行して実際の営業を体験 商談ロープレ（ロールプレイング） 定期的に実際の商談を想定した練習をし、営業力を少しずつ磨きます。 ◎一人立ちまでのサポート ・約1ヶ月で一人で提案ができるレベルを目指します ・分からないことや困ったことは、いつでも先輩に相談OK ・未経験者が9割以上の職場だからこそ、フォロー体制が充実！

■「価値観が変わる瞬間」に立ち会える お客様は投資用マンションのオーナー様が中心。 最初は「売りたくない」と話していた方が、コンサルティングを通して「実は困っていた」と本音を話し始め、最終的に「どうすれば売れるか教えてください」と頼ってくれるように。 人の気持ちが変わる“瞬間”に立ち会えるやりがいがあります。 ■知識が広がる、成長を実感できる 必要なのは不動産知識だけでなく、経済・税制・ローン・賃料相場・エリアの将来性など幅広いテーマ。 身につけた知識は“自分の資産”として活きてきます。 未経験入社が多数で、座学×ロープレ×OJTの育成体制あり。 1年後には、自分の成長に驚くはずです。 ■成果がダイレクトに給与へ。「稼げる」環境 インセンティブ制度が充実しており、頑張り＝収入に直結します。 2年目で年収500万、3年目で700万、4年目で1,000万超も多数。 若いうちからしっかり稼ぎたい方に最適です。 ■年齢関係なく、早期昇進が可能 評価は完全実力主義。 入社1年以内に主任や係長へ昇進するケースも多く、役職手当で収入もさらにアップ。 「早く上に行きたい」「キャリアを築きたい」方にはチャンスが豊富です。 ■成果を追いながら、チームで支え合える文化 個人の成果が昇進・給与に繋がる環境ながら、ギスギス感はゼロ。 週次の全体・チームミーティングで情報共有や相談が活発に行われ、誰かが孤立することはありません。 平均年齢は27歳で、役員とも距離が近いフラットな関係性。 BBQや旅行、表彰イベントなども盛んで、部署を越えたつながりがあります。 本気で成果を出しながらも、仲間と支え合える安心感がある。 それが、エルズホームらしさです。

月給：30万円〜 【月給の内訳】 ・基本給：20万円〜 ・固定残業手当：月45時間分、10万円〜。超過分は別途支給。 ＋インセンティブ ※経験・能力・年齢をしっかり考慮のうえ決定します。 ※成果に応じたインセンティブ（歩合）を毎月支給！頑張った分、しっかり収入に反映されます。 【給与モデル（実例）】 26歳／入社6ヶ月目（正社員） 　⇒ 月収39万円（固定給25万円＋インセンティブ14万円） 【年収アップもスピード感あり！】 ◎新卒入社2年目で年収500万円 ◎3年目で700万円、4年目で1,000万円以上を実現している社員も多数！ 実力・成果を正当に評価する社風だから、年齢や経験に関係なく、しっかり稼げるチャンスがあります。営業未経験スタートでも、着実に結果を出せば、それがそのまま収入アップに繋がります！

正社員

10:00～20:00 所定労働時間：8時間、休憩2時間 〈休憩スケジュール〉 ・11:30〜11:40（10分） ・13:00〜14:20（80分） ・15:30〜15:40（10分） ・17:00〜17:10（10分） ・18:30〜18:40（10分） このようなスケジュールになっているのは、投資用マンションを所有するお客様の多くが日中は本業を持つ会社員の方であるためです。 18時以降のアプローチが効果的であり、その時間帯に営業活動を集中できるよう工夫された働き方です。 無理なくパフォーマンスを発揮できるよう、しっかり休める体制が整っています。

平均20時間程度 ※繁忙期により差あり

■交通費全額支給 ■社会保険完備 健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険、すべて完備しています。 ■家族手当 配偶者：月1万円 子ども1名につき：月2,000円 ■住宅手当 入社時：月15,000円支給 昇格時には手当額もアップ！ ※会社から徒歩30分圏内に住む方が対象です。 ■資格手当（宅地建物取引士） 宅建を取得すると、毎月の給与に手当がプラスされます！ 社内イベント・表彰制度も充実！ ■辞令式・表彰式・パーティー（年2回） 半年ごとの表彰式では、優秀なメンバーをみんなでお祝い！パーティーもあり、盛り上がります！ ■社員イベント多数！ 社員旅行（過去実績：シンガポール・バリ島など） グループ会社合同の運動会 BBQ大会　など ※イベント内容は年度により変わりますが、交流の場が多く、楽しく働ける環境です！ ※いくつかのイベントは勤務日に実施するため、プライベートの時間を圧迫しません。 （勤務日のため出勤必須となります） ■豪華報奨旅行（成績優秀者） 年間の成績上位者は、3月に海外旅行へご招待！ 過去実績：ダナン、シンガポール、グアム、セブ島など。

113日

■完全週休二日制(毎週火曜日・水曜日) ■GW休暇 ■夏期休暇 ■年末年始 ■有給休暇(入社6ヶ月経過後に付与。10日〜勤続年数に応じて最大20日) ■慶弔休暇 ■バースデー休暇 ※長期休みは1週間程度取れます! ※年間休日113日とは別に、５日間の有給休暇の計画的付与があり、年間の休みは118日程度確保されています。

3ヶ月 待遇面の変更なし

禁煙敷地内禁煙（屋外喫煙可能場所あり）