未経験歓迎

更新日：2024/12/27

不動産資産管理のレポーティング業務

年間休日120日以上服装自由

想定給与

月給22万〜30万

勤務地

大阪府大阪市中央区（京阪本線「北浜」徒歩5分） / 大阪府大阪市中央区（京阪中之島線「なにわ橋」徒歩5分） / 大阪府大阪市中央区（大阪メトロ堺筋線「北浜」徒歩5分） / 大阪府大阪市中央区（京阪本線「淀屋橋」徒歩4分） / 大阪府大阪市中央区（京阪中之島線「大江橋」徒歩4分） / 大阪府大阪市中央区（大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」徒歩4分） / 大阪府大阪市中央区（京阪中之島線「渡辺橋」徒歩8分） / 大阪府大阪市中央区（大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」徒歩8分）

詳しく

職種

事務・管理

年間休日

年110日

残業

あり

株式会社TAKUTO

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仕事の内容

【不動産管理／ＰＭ★新規管理物件開拓無し】不動産オーナー様へのフォロー・提案・報告などの折衝窓口【具体的には】 ◎当社と管理契約を結んでいるオーナー様の物件を管理する不動産管理業務、プロパティマネジメント業務をお任せします。 ◎入居者管理から解約、月々の収支レポートの作成・提出、問題解決などトータルでお引き受けし、物件価値の維持・向上や収益アップに向け多方面から提案します。 ◎時には入居率向上のために物件のリフォームやリノベーションを提案したり、また税金やローン・利回りなど、金融面でのアドバイスも行います。 ◎入社後すぐは、先輩の同行やOJT研修を通じて専門知識を学びます。業界未経験の方は、不動産に関する法律や投資信託の業界用語などから、不動産業界で何らかの業務の経験のある方には、今の知識・スキルをベースに不動産管理の専門知識が身に付くよう、じっくり育成します！

仕事の醍醐味

オーナーへ収支報告を行う不動産管理事業部のチームの仕事のだいご味は、信頼関係の構築とオーナーの利益最大化に貢献する点にあります。この業務は単に数字を伝えるだけではなく、オーナーの資産価値を向上させるための戦略的な提案や改善策を盛り込んだコミュニケーションが求められます。チームは市場の動向や収益性の分析を通じて、オーナーが安心して物件運用を任せられるようサポートし、長期的なパートナーシップを築き上げることができます。また、オーナーの期待に応えるだけでなく、それを上回る成果を提供することで、チームとしての達成感ややりがいを得られます。アナログで堅いイメージの強い不動産管理業界ですが、弊社においてはAIや最新テクノロジーを駆使し、少数精鋭の組織で高い生産性を発揮することを追求しています。さらに、株式会社TAKUTOでは、社員一人ひとりの満足度と幸せ度向上を目指し、働きやすい環境を提供しています。そして、私たちは、若手がキャリアアップできる機会を提供し、個人のパーパス（働く目的）の実現を支援します。しっかりした実績があるからオーナー様は、大切な物件を私たちにお任せしてくれます。

対象となる方

活躍できる経験

★不動産業界経験者大歓迎 ★事務、契約関係に携わっていた方も大歓迎【具体的には】＜こんな経験者を歓迎します！＞＊不動産業界経験者（分野不問）＊実績のある安定企業で働きたい＊がんばりを正当に評価されたい＊安定した収入を手に入れたい＊長期的なキャリアを築きたい＊人間関係のいい職場で働きたい＜あれば活かせる資格　※なくても構いません！＞ ◎宅建士、賃貸不動産経営管理士

必須要件

【必須】・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）

最終学歴

高校卒業

自動車免許

入社時までに取得必須

勤務地

大阪府

大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F

大阪メトロ「淀屋橋」11番出口から徒歩3分

※企業の担当者が入力した勤務地情報です。

給与

想定年収：350~400万円月給：22万円〜【月給の内訳】・基本給：207,976円〜・固定残業手当：月8時間分、12,024円〜。※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する〜【手当】通勤手当／月3万円迄資格手当／宅建1万5000円他役職手当育児手当等【昇給】年1回 ※入社2年目以降

雇用形態

正社員

勤務時間

9:00〜18:00（休憩60分）所定労働時間：8時間就業規則上は9:00〜18:00が勤務時間帯ですが、実務上、9:40～18:00で運営しております（実際の労働時間は7時間20分です）。

残業時間

あり

福利厚生

■賞与：年2回（7月、12月）、2.6ヵ月（業績により支給） ■昇給：年1回 ■交通費（上限月3万円） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■出張手当 ■役職手当 ■家族手当（子1人あたり:5000円／月） ■職能手当 ■資格手当（宅建:15000円／月） ■報奨金制度 ■退職金制度 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種 ■結婚祝い金 ■出産祝い金 ■タクトカレッジ（社内研修制度） ■社員旅行 ■各種レクリエーション（クラブ活動など）

年間休日

110日

休日・休暇

■週休2日（シフト制） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇（入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日） ■慶弔休暇 ■特別休暇（育メン休暇等）就業規則上は年間休日110日としておりますが、実際の運営としては、2023年の実績公休は125日でした。

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試用期間

試用期間3ヶ月。試用期間中、労働条件変更無し。

受動喫煙対策

禁煙

企業情報

会社名

株式会社TAKUTO

本社住所

大阪府大阪市中央区高麗橋３－２－７オリックス高麗橋ビル２F

設立

1999年5月

資本金

従業員数

業界

建築・不動産

URL

https://takuto-property.com/

企業概要

事業概要

ビル・マンションの資産管理事業／建物管理・入居者管理／ファンド物件のプロパティマネジメント／リーシング業務／不動産コンサルティング／サブリース事業／保険代理店業／引越し斡旋事業／リフォーム・リノベーション事業／損害保険の取扱

会社概要

TAKUTOは、グループ間ネットワークを活かしこの入居率の低迷する時代に確実な客付けの出来る管理会社として業績を伸ばし続けています。また現状維持の賃貸管理や建物管理を行うだけに留まらず、長年に渡り蓄積された顧客データ及び管理物件の精査を行い、時代に即した形での管理物件の資産価値向上と収益性の拡大を目指しています。

求人紹介担当へのお問い合わせ

この求人はZキャリアエージェントサービスを運営する株式会社ROXXの求人紹介担当者が担当します。

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また、お問い合わせの後は以下の流れで進みます。

担当者よりご連絡

求人の紹介担当者より電話またはSMSにてご連絡をさせていただきます。求人についての不明点等をご質問ください。

書類・面接準備（希望者のみ）

必要書類作成のお手伝いや、必要に応じて面接対策を一緒に実施いたします。

企業との面接（希望者のみ）

企業との面接日調整も求人紹介担当者が行います。面接日を安心して迎えられるようにサポートいたします。

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